五一小長假期間，有媒體報道在云南省內(nèi)各地旅游逐漸復(fù)蘇、迎來人流小高潮的時候，大理古城內(nèi)卻有不少店鋪忙轉(zhuǎn)租，在往常熱鬧的地段：洋人街、復(fù)興路、人民路、葉榆路“開門的店面不足三分之一”。這在社交網(wǎng)絡(luò)引起了關(guān)注，有的網(wǎng)友回復(fù)“五一期間并沒有覺得大理古城人少”，也有網(wǎng)友表示擔(dān)心：“大理古城會不會涼了？”
洋人街▲
對此，5月4日、5日，記者來到大理古城進(jìn)行了實(shí)地走訪。
【走訪】
鮮花餅店、工藝品店貼出“轉(zhuǎn)讓”信息
5月4日下午3時許，記者從武廟停車場進(jìn)入古城核心區(qū)，首先來到與南北向主街道復(fù)興路平行的背街博愛路。正值五一假期，這條小街上卻只見到三三兩兩的游客。一路前行，時不時地見到店鋪門口張貼著“招租”、“轉(zhuǎn)讓”字樣的小廣告。
從博愛路與東西向主街玉洱路交岔口進(jìn)入玉洱路，街上車輛、行人往來穿梭，街邊店鋪絕大多數(shù)處于開門營業(yè)狀態(tài)。從玉洱路拐入南北向主街復(fù)興路北段，街上游人明顯比博愛路增加了許多。一路走去，記者在幾家正營業(yè)的店鋪看到了門口張貼著“招租”、“轉(zhuǎn)讓”廣告。
復(fù)興路▲▼
轉(zhuǎn)上“洋人街”，這里的店鋪多為酒吧、咖啡屋、民族時尚服裝和工藝品店。上段有一些臨街?jǐn)傸c(diǎn)，銷售旅游工藝品，游人相對密集。中段街道中間撐著陽傘，有三三兩兩的游客坐在傘下，洋人街中心廣場和附近的幾家店面也打出了招租的廣告。下段以餐飲店和小吃店為主。一位在大理一中附近經(jīng)營小吃店的老板說，“我家已在這里開店10多年，以前生意一直都很火爆。3月份恢復(fù)營業(yè)以來，學(xué)校不讓學(xué)生出來，游客也不多，生意比以往冷清了很多。五一假期這幾天，相對于往年，沒有了游人爆滿的感覺，基本上已恢復(fù)了疫情爆發(fā)前古城里的正常游客量?！?/p>
洋人街▲▼
從“洋人街”折返，再次進(jìn)入復(fù)興路，繼續(xù)往南門方向走。經(jīng)過文廟附近的一家工藝精品店時，見店里貼著“特價清倉”的大橫幅，記者上前與老板攀談起來。店老板是一個30多歲的男子，來自江蘇，姓李。他告訴記者，他去年12月28日照租下的店鋪，租金每月3萬元。今年1月開業(yè)后，生意還不錯。因?yàn)橐咔楸l(fā)，2月26日被迫關(guān)門歇業(yè)。這是一間長條形的鋪面，面積大約在40平米。他與房東簽訂的租房期限為7個月，可以減一個月的租金?！拔?月27日剛恢復(fù)營業(yè)。五一這幾天，街上行人不少，七八成都是本地人，每天進(jìn)到我店里的游客不足10人。年輕人多，進(jìn)來看看就走了。生意做不走，我打算把店里的商品全部處理了，回江蘇去了?！?/p>
南城門▲
復(fù)興路▲
再往前，就是與復(fù)興路垂直的人民路下段，這里曾經(jīng)是文藝青年最喜愛的“地攤街”。兩旁的店鋪也都開著門，但從梅子井酒家往下走一小段，商鋪就全都圍在圍欄里了。相對于復(fù)興路，這一段的游客稀稀拉拉?！肮懦钦谶M(jìn)行風(fēng)貌提升改造，這幾個月店鋪都開不了門，整條街的生意都受到了影響?！比嗣衤废露我患业赇伬习逭f。
從人民路折返，沿著復(fù)興路再往南門方向走一段，又見到一家口張貼著“轉(zhuǎn)讓”字樣小廣告的鮮花餅店，老板是20多歲的帥小伙?！拔覀?月中旬開的門，沒有客人光顧。50萬元一年的租金，每天就這行空耗著，能轉(zhuǎn)出去就盡量轉(zhuǎn)吧！五一這幾天，復(fù)興路上游客的人流量不少，但是大家都不買東西。我店里這些食品，全都是進(jìn)價銷售了還是吸引不了買主?！钡昀习甯嬖V記者，從他家的店往南走，越靠近南門，店面租金越高，同樣四五十平米的店鋪，在南門附近的租金高達(dá)60萬元一年，有的甚至高達(dá)100萬元一年。問及之前店家聯(lián)名要求房東減租一事，店老板說，“商鋪都是房東的私人財產(chǎn)，政府干預(yù)不了，哪有說減租就減租的。”
復(fù)興路▲▼
從鮮花餅店再往南走，街上已出現(xiàn)游人熙攘的景象。這一段的復(fù)興路上，已經(jīng)見不到轉(zhuǎn)讓店鋪的廣告，所有的店鋪都在熱熱鬧鬧地開門營業(yè)中。有幾家賣地方特色美食的店鋪，門口還有年輕人在排隊(duì)等候。
復(fù)興路▲
當(dāng)天下午，記者沿著大理古城核心區(qū)幾條主要街道逛一圈下來，粗略概算一下，“招租”、“轉(zhuǎn)讓”店鋪不到總店鋪數(shù)的二成，基本上集中在博愛路、洋人街中段、復(fù)興路北段。大部分打出“招租”、“轉(zhuǎn)讓”小廣告的店鋪也處于開門營業(yè)狀態(tài)。
【鼓勵】
旅行社和景區(qū)恢復(fù)經(jīng)營，最高獎勵100萬
“受疫情影響，鋪面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象在旅游熱點(diǎn)地區(qū)普遍存在，隨著客流量的增多、旅游市場的回暖，商戶的經(jīng)營狀況自然會得到改善?！贬槍Υ罄砉懦腔謴?fù)開放后出現(xiàn)不少店鋪轉(zhuǎn)讓情況，大理州文化和旅游局副局長席玲告訴記者，早在3月中旬，大理州文化和旅游局就出臺了相關(guān)政策措施，扶持全州文化旅游企業(yè)重新走向市場。本年度內(nèi)，對州內(nèi)旅行社組織接待人數(shù)、地方貢獻(xiàn)和規(guī)范經(jīng)營等方面進(jìn)行綜合考核，排名前10位的分別一次性給予10-100萬元的招徠獎勵；本年度內(nèi)，對州內(nèi)A級旅游景區(qū)（不含開放式）地方貢獻(xiàn)及地方貢獻(xiàn)增長率、規(guī)范經(jīng)營等方面進(jìn)行綜合考核，排名前10位的分別一次性給予10-100萬元的獎勵。
復(fù)興路▲▼
對于媒體報道“今年1~4月民宿轉(zhuǎn)讓信息較去年增加”的情況，5月4日，席玲深入當(dāng)?shù)乜蜅f(xié)會進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研。大理客棧作為大理旅游業(yè)的一個標(biāo)桿，客棧經(jīng)營者都曾從中嘗到過甜頭。雖然受疫情影響，短時間內(nèi)收入銳減，大多數(shù)經(jīng)營者仍然對大理旅游前景抱有希望，對客棧經(jīng)營抱有信心?！皩τ陂L期租房的客棧經(jīng)營者來說，減免幾個月的房租，意義不大。他們更愿意與房東搞好關(guān)系，期待全世界范圍內(nèi)的疫情得到控制，旅游回暖。”
復(fù)興路▲
記者從大理省級旅游度假區(qū)管委會了解到，針對大理古城商戶自發(fā)組織聯(lián)名倡議房租減免簽字活動的情況，度假區(qū)管委會也采取了一系列減免房租行動。
管委會下屬大理省級旅游度假區(qū)開發(fā)總公司在大理古城及周邊擁有一定的房屋資產(chǎn)，該公司在疫情發(fā)生之后，積極響應(yīng)國家關(guān)于“對承租國有企業(yè)經(jīng)營性房地產(chǎn)的中小企業(yè)可減免一個季度房租”的政策要求，對承租該公司商鋪的大理智慧旅游發(fā)展有限公司、大理古城中成村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，以及承租五華樓的大理容眾文化旅游有限責(zé)任公司，減免一個季度房屋租金。同時，考慮到疫情期間，承租該公司名下商鋪的個體工商戶經(jīng)營中存在的實(shí)際困難，對承租該公司博愛路、洋人街、中溪路、復(fù)興路北門以及觀音塘商鋪的11家個體工商戶，給予了合同期延期一個月的惠民支持，合同期內(nèi)房屋租金不再做減免。其中涉及古城風(fēng)貌整治期間受影響的，合同期限可再順延一個月。
而對于在古城內(nèi)租賃私人業(yè)主商鋪的經(jīng)營戶，則由度假區(qū)管委會安排各居委會出面協(xié)調(diào)，與房東達(dá)成相應(yīng)的減免房租協(xié)議。
復(fù)興路▲
【數(shù)據(jù)】
大理古城景區(qū)商鋪復(fù)工率超七成
據(jù)旅游主管部門統(tǒng)計，大理古城景區(qū)3月10日恢復(fù)開放以來，經(jīng)健康檢測通過散客通道進(jìn)入古城的游客統(tǒng)計，截止3月31日累計接待游客（散客）8112人次，無團(tuán)隊(duì)游客游覽接待；4月1日至4月30日累計接待游客（散客）26228人次，無團(tuán)隊(duì)游客游覽接待；5月1日至5月4日累計接待游客（散客）66535人次，無團(tuán)隊(duì)游客游覽接待。五一假期（1日至4日）游客接待量呈大幅增長趨勢，與3月累計接待量相比增幅為720%，與4月累計接待量相比增幅為154%。
截至5月4日12時，大理古城景區(qū)內(nèi)多數(shù)商鋪已開門營業(yè)，復(fù)工復(fù)業(yè)率達(dá)75%以上，其中：復(fù)興路復(fù)工復(fù)業(yè)率達(dá)92%，人民路復(fù)工復(fù)業(yè)率達(dá)81%，葉榆路復(fù)工復(fù)業(yè)率達(dá)74%。
記者還了解到，借這兩年正在進(jìn)行的大理古城風(fēng)貌提升改造之機(jī)，大理古城保護(hù)管理局正在編制業(yè)態(tài)調(diào)整方案，將對大理古城現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。目前方案已提交市政府，批準(zhǔn)后即可頒布施行。大理古城將通過風(fēng)貌整治、小鎮(zhèn)智慧化建設(shè)等項(xiàng)目，不斷增強(qiáng)游客在古城景區(qū)的游覽體驗(yàn)，增加在古城的停留時間，帶動吃、住等服務(wù)業(yè)的發(fā)展。
在做好疫情防控的同時，大理旅游度假區(qū)管委會將繼續(xù)抓實(shí)古城復(fù)工復(fù)業(yè)，以引進(jìn)旅游項(xiàng)目、豐富旅游產(chǎn)品等方式，不斷增加游覽人氣。以華僑城投資開發(fā)有限公司為主體，在保護(hù)文物安全的前提下，策劃實(shí)施和運(yùn)營古城墻遺址公園一期（南門—紅龍井段）之“夜游古城”旅游產(chǎn)品，已列入議事日程。
復(fù)興路▲
“由于疫情影響，以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的地區(qū)，都受到了很大的打擊，大理古城也不例外。作為旅游主管部門，我們的任務(wù)就是做好旅游產(chǎn)品和宣傳促銷，與旅游企業(yè)一起努力，做好市場。與清明節(jié)小長假相比，大理古城旅游業(yè)已明顯回暖。”席玲說。（春城晚報-開屏新聞 記者秦蒙琳/攝影報道）
來源：春城晚報-開屏新聞
責(zé)編 陶優(yōu)
審核 陳大衡
